Viviendas en venta en Elviria
153 viviendas en venta · desde 299.000 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Elviria es un barrio residencial de Marbella Este, a unos seis kilómetros del casco antiguo de Marbella: una franja que sube desde una playa pública, entre pinos y alcornoques, hasta los campos de golf de las colinas.
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Propiedades disponibles en Elviria
Una muestra de la oferta actual, del piso a la villa. Debajo, el catálogo completo de Elviria, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 153 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Ficha de Elviria
Tiene centro comercial propio, colegios cerca y vecinos que viven aquí todo el año. Aquí tiene la ficha práctica, el precio escriturado del código postal, la oferta a 09.11.2026 por tipo de vivienda y lo que conviene revisar antes de firmar.
Elviria es un barrio de muchas comunidades distintas, no una urbanización con un solo reglamento: compruebe cada dato casa por casa.
| Municipio y código postal | Marbella (Málaga), código postal 29604, compartido con Las Chapas y Cabopino. |
| Situación | Este del término municipal, entre Las Chapas y Marbesa. La parte baja, junto a la playa, es llana; hacia el norte el terreno sube en colinas con vistas al mar. |
| Origen | Primeros planes a comienzos de los sesenta; el hotel Don Carlos abrió en 1969. En 2002 se ordenaron Elviria Sur, ya construida, y Elviria Norte. |
| Tipo de urbanización | Barrio abierto de baja densidad. Algunos residenciales tienen cancela y control de acceso propios, según los anuncios. |
| Viviendas | Pisos y áticos en residenciales de pocas plantas, junto a la playa y al golf; villas en las colinas (Elviria Hills y alrededores) y algunos adosados. No hemos encontrado un recuento oficial de viviendas. |
| Golf y servicios | Santa María Golf (18 hoyos) y Greenlife Golf (9 hoyos par 3, en Elviria Hills); centro comercial de Elviria con supermercados, bancos y restaurantes. |
| Playa | Playa de Elviria, pública, frente al hotel Don Carlos. Desde la zona sur se llega andando; desde las colinas, en coche. |
| Distancias | Marbella centro a unos 6 km (unos 10 minutos); Hospital Costa del Sol a unos 5 km; Puerto Banús, al oeste de Marbella, con acceso por la A-7; aeropuerto de Málaga a unos 45 km. |
| Colegios cercanos | English International College, en la urbanización Ricmar, a unos 2–3 km; un colegio alemán y otro internacional en La Mairena, por encima de Elviria. |
| Gastos orientativos | Comunidad de un piso: entre unos 120 y 270 € al mes según anuncios publicados (no es una media). IBI: pida el último recibo al vendedor. |
Fuentes: referencias enciclopédicas y webs de los campos de golf y del hotel, documentación urbanística pública (2002 y 2023–2025), prensa local y anuncios publicados; distancias aproximadas por la A-7. Consultado el 10.11.2026. Verifique cada dato en cada inmueble.
Elviria en cifras
Elviria no tiene dato propio en el Notariado: a la izquierda, solo como contexto, todo el código postal 29604, que incluye también Las Chapas y Cabopino; casi todo lo escriturado allí es de segunda mano. A la derecha, las 153 viviendas anunciadas el 09.11.2026 solo en Elviria. Son dos referencias distintas: no las reste entre sí.
Compraventas reales (Notariado)
Como contexto, el código postal 29604 (Elviria · Las Chapas · Cabopino) registró 541 compraventas de vivienda en los últimos 12 meses, a una media de unos 4.193 €/m². No es la media de Elviria, que no tiene una cifra escriturada propia fiable. La tabla por códigos postales está en la página de Marbella Este.
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico; ventana de 12 meses actualizada el 21.10.2026; todas las tipologías. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 78 | 559.500 € | 366.000 € – 825.000 € | 4.866 €/m² |
| Áticos | 25 | 1.070.000 € | 465.000 € – 1.595.000 € | 6.741 €/m² |
| Villas | 42 | 2.042.500 € | 1.075.000 € – 3.650.000 € | 5.471 €/m² |
| Adosados y pareados | 8 | Muestra pequeña: sin mediana (menos de 10 anuncios) | ||
| Total | 153 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 153 viviendas en venta el 09.11.2026 en Elviria (Marbella Este); sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Elviria por tipo de vivienda
Nuestro catálogo no distingue entre Elviria Sur, Elviria Norte y Elviria Hills: todos los anuncios llevan el mismo nombre. Por eso ordenamos la oferta por tipología. La cifra de cada tarjeta es la del código postal 29604 completo; los precios del texto son anunciados el 09.11.2026.
Pisos en venta en Elviria
La mitad de la oferta: residenciales de dos a cuatro plantas con piscina, cerca de la arena, del golf o del centro comercial. El 09.11.2026 había 78 pisos anunciados, con una mediana de unos 559.500 €.
Para quién: quien quiere vivir todo el año con colegio, supermercado y playa cerca.
A tener en cuenta: conviven edificios de los años ochenta con residenciales recientes (del 10 % al 90 % de los anuncios, de unos 366.000 a 825.000 €). Mire la antigüedad, el ascensor y la derrama prevista antes que el metro cuadrado.
Áticos en venta en Elviria
Últimas plantas con terraza o solárium, muchas dúplex; el precio anunciado por metro más alto del barrio. El 09.11.2026 había 25 áticos en venta, con una mediana de unos 1,07 millones de euros.
Para quién: quien busca vistas y espacio exterior sin los gastos de una villa.
A tener en cuenta: intervalo amplio entre los percentiles 10 y 90: de 465.000 a 1.595.000 €. Confirme qué parte de la terraza es privativa y qué dice la escritura.
Villas en venta en Elviria
Casas en parcela, sobre todo en la parte norte y en Elviria Hills, entre pinos; desde villas de los setenta para reformar hasta casas recientes. El 09.11.2026 había 42 villas anunciadas, con una mediana de unos 2,04 millones de euros.
Para quién: familias que quieren jardín, piscina propia y colegios a pocos minutos.
A tener en cuenta: en pendiente, revise muros, drenaje y accesos. El intervalo entre los percentiles 10 y 90 va de unos 1,1 a 3,65 millones: el estado de la casa pesa más que la dirección.
Adosados y pareados en venta en Elviria
Casas en hilera o pareadas en pequeñas comunidades con piscina. Es la tipología con menos oferta: 8 anuncios el 09.11.2026; no publicamos una mediana porque la muestra es inferior a diez viviendas.
Para quién: quien quiere casa con varias plantas y algo de exterior sin el precio de una villa.
A tener en cuenta: pocos anuncios: la muestra es demasiado pequeña para usarla como referencia de precios. Si el adosado cae en una ladera, pregunte por la humedad en las plantas bajas.
Vivir en Elviria
Lo práctico
- Día a día sin salir del barrio: el centro comercial reúne supermercados, bancos, bares y restaurantes, y desde allí se baja a la playa andando.
- Salud y transporte: el Hospital Costa del Sol, público, a unos 5 km; Marbella centro a unos 10 minutos; la estación de tren más cercana es la de Fuengirola.
Elviria frente a sus vecinos
- Las Chapas y Marbesa (Marbella Este): más villas y parcelas grandes, menos pisos y menos servicios a pie. Elviria tiene más oferta de pisos y más vida diaria en invierno.
- Mijas Costa, pasado Cabopino: precio anunciado más bajo (mediana de los pisos de unos 382.500 €, catálogo del 09.11.2026), pero ya es otro municipio y Marbella queda más lejos.
Lo que conviene saber antes de comprar
- Accesos desde la A-7: en septiembre de 2026 se cerró una salida de la autovía hacia la parte sur de Elviria y Golden Beach, vinculada a las obras de una nueva promoción. La noticia del 9 de octubre de 2026 señalaba como alternativa la salida del hotel Don Carlos, con trayectos de 15–20 minutos que antes eran cortos, y que el Ayuntamiento había pedido su reapertura temporal. Compruebe cómo está al visitar.
- Planeamiento: desde 2023 se tramita una modificación del plan parcial de Elviria Sur para permitir un hotel. Si compra allí, pregunte en urbanismo qué se puede construir al lado.
- Pinares: en villas, pregunte por la limpieza de la parcela y del entorno, y por el estado de tejados y canalones.
- Alquiler turístico: en Marbella se siguen registrando viviendas turísticas, pero desde abril de 2025 una nueva en un edificio de propietarios necesita el acuerdo de la comunidad. Revise los estatutos.
Foto: Michael Vadon · Wikimedia Commons · CC BY 2.0
Foto: Michael Vadon · Wikimedia Commons · CC BY 2.0
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