Viviendas en venta en Estepona
1.334 viviendas en venta · desde 155.000 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Estepona suma más de 2.400 compraventas al año y es uno de los municipios más activos de la costa: un casco antiguo cuidado, paseo marítimo largo y mucha obra nueva entre el centro y Marbella.
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Doce propiedades disponibles en Estepona
Una muestra de la oferta actual, desde un piso junto al centro hasta una villa en la New Golden Mile. Abajo está el catálogo completo de Estepona, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 1.334 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Estepona en cifras
Aquí tiene los precios reales, la oferta disponible y nuestra lectura de cada zona.
Lo que se ha pagado ante notario en los últimos doce meses y lo que se pide a 09.11.2026. Son muestras y periodos distintos; en Estepona, además, la obra nueva tiene mucho peso en la oferta.
Compraventas reales (Notariado)
| Código postal | Compraventas | €/m² medio | Importe medio |
|---|---|---|---|
| Estepona centro y oeste (29680) | 1.672 | 3.445 €/m² | 375.431 € |
| Cancelada · Selwo · New Golden Mile (29688) | 767 | 3.576 €/m² | 529.430 € |
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico. Compraventas de vivienda escrituradas en los últimos 12 meses (ventana actualizada el 21.10.2026), por código postal; todas las tipologías. Total: 2.439 operaciones. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 646 | 499.000 € | 300.000 € – 995.000 € | 4.751 €/m² |
| Áticos | 214 | 667.500 € | 380.000 € – 1.300.000 € | 5.496 €/m² |
| Villas | 211 | 1.695.000 € | 855.000 € – 3.950.000 € | 5.206 €/m² |
| Adosados y pareados | 232 | 665.000 € | 433.000 € – 1.295.000 € | 3.926 €/m² |
| Fincas y otras | 31 | No se desglosan | ||
| Total | 1.334 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 1.334 viviendas en venta el 09.11.2026 en Estepona y sus urbanizaciones (centro, New Golden Mile, El Paraíso, Atalaya, Selwo, Cancelada, Bel Air, Costalita, Valle Romano); sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Las zonas de Estepona
El término municipal tiene unos 21 km de costa, con perfiles muy distintos entre el casco antiguo y el límite con Marbella. Indicamos el precio medio escriturado por metro cuadrado donde los datos son fiables.
Centro y casco antiguo
Calles blancas con flores, puerto deportivo y un paseo marítimo largo junto a la playa de La Rada. Pisos y áticos, muchos de obra reciente, con todo a pie.
Para quién: residencia habitual, jubilados activos y alquiler de larga duración.
A tener en cuenta: en verano el centro se llena; aparcamiento limitado en el casco.
New Golden Mile
Nombre comercial de la franja costera entre Estepona y San Pedro: residenciales nuevos junto al mar, clubes de playa y acceso rápido a Marbella y Puerto Banús.
Para quién: segunda residencia y compra sobre plano con vistas al mar.
A tener en cuenta: mucha obra nueva a la vez: compare bien calidades, plazos de entrega y garantías de las cantidades entregadas.
El Paraíso, Bel Air y Costalita
Urbanizaciones consolidadas alrededor del golf de El Paraíso y junto a la playa en Costalita: villas, adosados y apartamentos con jardín.
Para quién: familias y golfistas que quieren calma a 10 minutos de San Pedro.
A tener en cuenta: diferencias grandes entre la parte alta y la cercana al mar; edificios de los 80–90 que pueden necesitar reforma.
Atalaya, Selwo y Cancelada
Zonas con mucha vivienda nueva a precios más contenidos, campos de golf (Atalaya) y servicios en Cancelada.
Para quién: quien compra por primera vez en la costa, inversión en alquiler y presupuesto ajustado.
A tener en cuenta: buena parte al norte de la A-7: menos playa a pie.
Valle Romano y las colinas
Al oeste del centro y en las colinas: residenciales con golf y vistas abiertas al mar y a Gibraltar.
Para quién: quien busca vistas y espacio por un precio inferior a Marbella.
A tener en cuenta: casi todo en coche; fíjese en la orientación y en el viento de levante.
€/m² de urbanización: consulta propia al Portal Estadístico del Notariado por zona delimitada (contorno trazado por SOBE con direcciones del Catastro; todas las tipologías; compraventas de los 12 meses hasta julio de 2026; el portal no indica el número de operaciones). Las cifras por código postal proceden de la tabla anterior. Orientativo: en zonas pequeñas pocas operaciones mueven mucho la media.
Urbanizaciones de Estepona
Guías detalladas de las urbanizaciones de Estepona: ficha práctica, precios escriturados, oferta por tipo de vivienda y qué revisar antes de comprar.
Número de viviendas en venta y precio mínimo anunciado según el catálogo de SOBE Invest a 09.11.2026.
Vivir en Estepona
Lo práctico
- Aeropuertos: Málaga a unos 85 km (alrededor de 1 hora); Gibraltar a unos 45 km.
- Marbella y Puerto Banús: unos 20–30 minutos en coche desde el centro de Estepona, según el tráfico.
- Playas: La Rada junto al centro, El Cristo junto al puerto y playas abiertas hacia la New Golden Mile.
- Golf: El Paraíso, Atalaya, Estepona Golf y Valle Romano, entre otros.
- Colegios internacionales: en Estepona y a 15–30 minutos en San Pedro y Sotogrande.
Lo que conviene saber antes de comprar
- Mucha oferta es obra nueva o sobre plano: compruebe la licencia y que las cantidades entregadas estén garantizadas (aval bancario o seguro).
- Tipos generales en Andalucía: ITP del 7 % en segunda mano; IVA del 10 % + AJD del 1,2 % en obra nueva. Calcule su caso.
- Al norte de la A-7 el precio baja, pero también la vida a pie y la playa.
- Para vender lo que ya tiene, vea cómo trabajamos con propietarios.
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