Viviendas en venta en Benahavís
581 viviendas en venta · desde 235.000 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Benahavís es un municipio de interior, sin playa propia, y aun así el importe medio de cada compraventa escriturada en los últimos doce meses superó el millón de euros (Notariado, código postal 29679).
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Doce propiedades disponibles en Benahavís
Del apartamento de dos dormitorios al borde del golf a la villa en finca privada: una muestra de lo que había el 09.11.2026 en el municipio. Debajo, el catálogo completo de Benahavís, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 581 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Benahavís en cifras
Solo la Milla de Oro queda por encima entre las zonas que analizamos. La razón son sus urbanizaciones en las colinas, La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos, El Madroñal o Los Arqueros, con golf, vistas al mar y San Pedro y Puerto Banús a 10–15 minutos. Aquí tiene lo escriturado, la oferta disponible a 09.11.2026 y qué esperar de cada zona.
Dos fuentes y dos lecturas. A la izquierda, lo escriturado ante notario en los últimos doce meses en el único código postal del municipio; a la derecha, lo que se anuncia a 09.11.2026 en nuestro catálogo. En Benahavís la distancia entre ambas es grande porque en las escrituras del 29679 predominan los pisos (466 de las 648 operaciones), mientras que en la oferta actual un tercio de los anuncios son villas. Son dos fotografías de cosas distintas, tomadas en momentos distintos; ninguna «corrige» a la otra.
Compraventas reales (Notariado)
| Código postal | Compraventas | €/m² medio | Importe medio |
|---|---|---|---|
| Benahavís (todo el municipio) (29679) | 648 | 4.893 €/m² | 1.048.708 € |
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico. Compraventas de vivienda escrituradas en los últimos 12 meses (ventana actualizada el 21.10.2026), por código postal; todas las tipologías. Total: 648 operaciones. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 237 | 599.000 € | 370.000 € – 1.065.000 € | 4.910 €/m² |
| Áticos | 92 | 849.950 € | 485.000 € – 1.400.000 € | 6.127 €/m² |
| Villas | 203 | 4.395.000 € | 2.000.000 € – 10.300.000 € | 7.143 €/m² |
| Adosados y pareados | 48 | 892.000 € | 449.000 € – 1.695.000 € | 4.048 €/m² |
| Fincas y otras | 1 | No se desglosan | ||
| Total | 581 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 581 viviendas en venta el 09.11.2026 en el término municipal de Benahavís (pueblo, La Quinta, Los Arqueros, La Zagaleta, El Madroñal, Los Flamingos, Monte Halcones y Los Almendros); sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Las urbanizaciones de Benahavís
Un solo código postal y realidades muy distintas dentro de él: un apartamento junto al golf de La Quinta, una villa en parcela de varios miles de metros en La Zagaleta y una casa en el pueblo no comparten ni precio ni comprador. Donde el Notariado ofrece un dato fiable por urbanización, indicamos el €/m² medio escriturado; donde el contorno de la zona no es fiable, la referencia es la media del código postal.
La Quinta
Valle de golf entre San Pedro y Nueva Andalucía, con 27 hoyos y residenciales en las laderas: pisos, áticos, adosados y villas. Es la urbanización con más viviendas en venta de nuestro catálogo dentro del municipio. Tiene su propia página con precios por tipo de vivienda: comprar en La Quinta.
Para quién: quien quiere golf y vistas a 10 minutos de Puerto Banús, tanto para vivir como para segunda residencia.
A tener en cuenta: conviven residenciales de los años 90 y otros recientes de precio muy superior: compare cuotas y calidades antes de fijarse solo en el €/m².
Los Flamingos y Montemayor
En la esquina suroeste del municipio, junto a la A-7 y a Cancelada: un resort de golf con tres recorridos, villas de gran tamaño y apartamentos de nivel alto. Montemayor ocupa la ladera por encima, con vistas abiertas al Mediterráneo y parcelas para villa.
Para quién: golfistas, compradores de villa nueva y quien quiere estar a unos 5 minutos de la playa sin vivir junto a ella.
A tener en cuenta: resort con servicios que se pagan en la cuota; el Notariado no ofrece una cifra fiable para Los Flamingos por separado; en Montemayor, carreteras de montaña y dependencia total del coche.
La Zagaleta y El Madroñal
Dos fincas privadas con control de acceso en la carretera de Ronda. La Zagaleta es conocida por sus parcelas de varios miles de metros cuadrados, sus dos campos de golf de uso privado y sus servicios para residentes. El Madroñal, al lado, ofrece parcelas grandes entre alcornoques y pinos, con menos servicios y un perfil más discreto.
Para quién: quien busca máxima privacidad y compra en el tramo de varios millones.
A tener en cuenta: oferta corta en el mercado abierto (26 y 23 anuncios el 09.11.2026, incluidas parcelas); cuotas de comunidad elevadas; el Notariado no publica una cifra fiable de estas fincas.
Los Arqueros, Monte Halcones y Los Almendros
La ladera que sube desde San Pedro por la carretera de Ronda. Los Arqueros es un campo de golf diseñado por Severiano Ballesteros, con apartamentos y adosados alrededor; Monte Halcones y Los Almendros son urbanizaciones de villas y casas unifamiliares con vistas al mar y a la sierra.
Para quién: quien quiere una casa con vistas a pocos minutos de San Pedro y no le importa conducir.
A tener en cuenta: todo en coche; vistas y orientación cambian mucho de una calle a otra, así que conviene visitar a distintas horas del día.
Benahavís pueblo, Puerto del Almendro y La Heredia
El pueblo blanco, encajado en el valle del río Guadalmina a unos 7 km de la costa, es conocido por sus restaurantes y mantiene vida propia todo el año: ayuntamiento, colegio, polideportivo y comercio de proximidad. Puerto del Almendro se sitúa en el entorno de la carretera de Ronda; La Heredia es una urbanización de estilo andaluz, con casas blancas y plaza, en la misma carretera.
Para quién: quien prefiere pueblo a urbanización, residencia habitual con presupuesto más contenido y segunda residencia tranquila.
A tener en cuenta: carretera de curvas hasta San Pedro (unos 15 minutos) y poca oferta de pisos modernos; para el pueblo y Puerto del Almendro el Notariado no ofrece una cifra fiable por separado.
€/m² de urbanización: consulta propia al Portal Estadístico del Notariado por zona delimitada (contorno trazado por SOBE con direcciones del Catastro; todas las tipologías; compraventas de los 12 meses hasta julio de 2026; el portal no indica el número de operaciones). Las cifras por código postal proceden de la tabla anterior. Orientativo: en zonas pequeñas pocas operaciones mueven mucho la media.
Urbanizaciones de Benahavís
Guías detalladas de las urbanizaciones de Benahavís: ficha práctica, precios escriturados, oferta por tipo de vivienda y qué revisar antes de comprar.
Número de viviendas en venta y precio mínimo anunciado según el catálogo de SOBE Invest a 09.11.2026.
Vivir en Benahavís
Lo práctico
- Distancias: San Pedro de Alcántara y sus playas a 10–15 minutos según la urbanización; Puerto Banús a unos 15; Marbella centro a unos 25; aeropuerto de Málaga a unos 75 km (alrededor de una hora por la AP-7).
- Golf: alrededor de una decena de campos en el municipio, entre ellos La Quinta, Los Arqueros, los tres recorridos de Los Flamingos, El Higueral y los dos privados de La Zagaleta.
- Colegios: colegio público en el pueblo; varios colegios internacionales a 10–20 minutos en San Pedro, Nueva Andalucía y la zona de Estepona.
- Salud: consultorio médico en el pueblo; Hospital Costa del Sol (Marbella) a unos 25–30 minutos y hospitales privados en Marbella y Estepona.
- Naturaleza: la Charca de las Mozas y los senderos del río Guadalmina junto al pueblo; Ronda a algo menos de una hora por la A-397.
Lo que conviene saber antes de comprar
- Benahavís no tiene playa: todas las urbanizaciones dependen del coche para ir al mar, al colegio o al supermercado. Mida los tiempos reales a la hora en que los hará.
- Buena parte de la oferta son villas en ladera: pida el informe de la estructura y de los muros de contención, y fíjese en la orientación; las vistas al sur y al mar se pagan.
- En fincas con control de acceso y servicios propios, la cuota de comunidad es una partida anual importante: pídala por escrito antes de hacer una oferta.
- Cuente con los impuestos andaluces de la compra: ITP del 7 % si la vivienda es de segunda mano, IVA del 10 % y AJD del 1,2 % si es nueva. Calcule el total para su caso.
- Si no encuentra en el catálogo lo que busca, díganoslo en la selección privada: le confirmamos si tenemos alguna propiedad de comercialización privada que encaje o si conviene esperar.
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Cuéntenos qué urbanización le interesa, con qué presupuesto y para cuándo: le preparamos una selección a medida y le explicamos en qué se diferencia cada zona antes de que recorra la carretera de Ronda para nada.
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