Viviendas en venta en Marbella Este
423 viviendas en venta · desde 279.000 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Marbella Este es la mitad del término municipal de Marbella que queda al este del centro: unos quince kilómetros entre Río Real y el puerto de Cabopino, con campos de golf, pinares, playas anchas y urbanizaciones de villas y apartamentos.
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Doce propiedades disponibles en Marbella Este
Una muestra de la oferta actual en las distintas zonas, de apartamentos junto al golf a villas entre pinos. Más abajo tiene el catálogo completo de Marbella Este, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 423 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Marbella Este en cifras
Aquí no hay un «centro»: cada zona funciona por su cuenta y el precio cambia mucho según se esté junto al mar o al norte de la autovía. Reunimos lo que se ha escriturado en el último año, la oferta a 09.11.2026 y nuestra lectura de cada parte, con la Milla de Oro y Mijas Costa como referencias a uno y otro lado.
Dos códigos postales y dos fuentes. El 29603 (Río Real, Los Monteros y el tramo este del centro) y el 29604 (Elviria, Las Chapas, Cabopino) suman 942 compraventas escrituradas en los últimos doce meses, con medias de 4.889 y 4.193 €/m² (Notariado). En el 29603, 93 de las 401 operaciones fueron de obra nueva, con un €/m² medio muy superior al de la segunda mano (6.068 frente a 4.456), lo que eleva la media del código; en el 29604, solo 6 de 541. A la derecha, lo que se pide a 09.11.2026 por 423 viviendas del catálogo. Una tabla cuenta lo firmado en un año y la otra lo anunciado un día: no hablan de las mismas casas, y por eso no se comparan entre sí.
Compraventas reales (Notariado)
| Código postal | Compraventas | €/m² medio | Importe medio |
|---|---|---|---|
| Río Real · Los Monteros · este del centro (29603) | 401 | 4.889 €/m² | 707.310 € |
| Elviria · Las Chapas · Cabopino (29604) | 541 | 4.193 €/m² | 679.905 € |
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico. Compraventas de vivienda escrituradas en los últimos 12 meses (ventana actualizada el 21.10.2026), por código postal; todas las tipologías. Total: 942 operaciones. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 183 | 622.500 € | 359.000 € – 1.180.000 € | 4.902 €/m² |
| Áticos | 67 | 795.000 € | 460.000 € – 1.850.000 € | 5.169 €/m² |
| Villas | 118 | 2.600.000 € | 1.199.000 € – 5.675.000 € | 6.594 €/m² |
| Adosados y pareados | 54 | 949.500 € | 432.000 € – 1.950.000 € | 4.817 €/m² |
| Fincas y otras | 1 | No se desglosan | ||
| Total | 423 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 423 viviendas en venta el 09.11.2026 en Marbella Este: de Río Real y Los Monteros a Elviria, Las Chapas y Cabopino; sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Las zonas de Marbella Este
De oeste a este, siguiendo la A-7: primero Río Real y Los Monteros, a cinco minutos del centro; luego Santa Clara y los Altos, en la ladera; después Elviria, la zona con más oferta y servicios; y al final Las Chapas, Marbesa y Cabopino, en el límite con Mijas. Indicamos el precio escriturado por metro donde el Notariado ofrece dato de la urbanización (zona delimitada, doce meses hasta julio de 2026); en el resto, la media del código postal (ventana actualizada el 21.10.2026). Son dos ventanas temporales distintas.
Río Real y Torre Real
La primera urbanización al salir del centro hacia el este, alrededor del campo de golf de Río Real y de su hotel, con el valle del río como límite natural. Apartamentos y adosados de los años 90 y 2000 junto al golf, villas en las partes altas y la playa de Río Real en la zona baja. Torre Real, pegado al centro, es sobre todo residenciales de apartamentos con piscina.
Para quién: quien quiere golf y playa sin alejarse del centro: Marbella está a cinco minutos y el centro comercial La Cañada, al lado.
A tener en cuenta: el dato de Río Real es de la urbanización y de otra ventana temporal; la media del código postal 29603 incluye la obra nueva del tramo este del centro. Entre el golf y la playa cruza la A-7: compruebe cómo se llega andando.
Los Monteros y Bahía de Marbella
Los Monteros es una de las urbanizaciones históricas de Marbella, nacida alrededor de su hotel en los años 60: parcelas grandes, vegetación madura y una playa con club de playa propio. Bahía de Marbella, en primera línea, suma villas y residenciales de apartamentos junto a una playa ancha y poco masificada. El Hospital Costa del Sol está en este tramo, a pie de autovía. En el catálogo del 09.11.2026, la mediana anunciada de las villas de la zona ronda los 5 millones (11 anuncios).
Para quién: compradores de villa en primera o segunda línea que prefieren el este a la densidad de la Milla de Oro; familias con el hospital y el centro a cinco minutos.
A tener en cuenta: casas grandes de los años 60 a 80 que suelen pedir reforma integral; en la parte baja, el ruido de la A-7 depende mucho de la calle, y la oferta es corta (39 anuncios).
Santa Clara y Altos de los Monteros
Al norte de la autovía, en la ladera: el campo de golf de Santa Clara, con villas y adosados de los años 2000 a su alrededor, y los Altos de los Monteros, con residenciales de apartamentos y villas de obra reciente que miran al mar desde arriba. Buena parte de la obra nueva de Marbella Este está aquí.
Para quién: quien prioriza vistas, casa nueva y tranquilidad, y acepta ir en coche a todo.
A tener en cuenta: todo en coche, incluida la playa; las calles son empinadas y algunas promociones aún se están terminando: compruebe plazos, licencia de primera ocupación y avales de las cantidades entregadas.
Guía de Altos de los Monteros →Guía de Río Real y Santa Clara →Ver propiedades →
Elviria
El centro de gravedad de Marbella Este y la zona con más oferta del catálogo (175 anuncios). Al sur de la A-7, residenciales y villas entre pinos hasta una playa larga con chiringuitos; al norte, la zona comercial de Elviria con supermercados, restaurantes y colegios, y más arriba urbanizaciones de villas con vistas. Hay de todo: desde apartamentos de los años 80 hasta villas recién construidas.
Para quién: familias que viven aquí todo el año, con colegios internacionales cerca y playa; segunda residencia con servicios a pie.
A tener en cuenta: mucha dispersión de calidades y precios bajo el mismo nombre; la diferencia entre el sur y el norte de la A-7 es grande, y el acceso desde la autovía se congestiona en verano.
Las Chapas, Hacienda Las Chapas y Marbesa
Zona de villas por excelencia. Hacienda Las Chapas, al norte de la autovía, tiene parcelas grandes entre pinares y casas de los años 70 en adelante, muchas ya reconstruidas. Marbesa y la parte baja de Las Chapas están entre la A-7 y una playa amplia, con villas en calles tranquilas y algunos edificios bajos. De los 64 anuncios de estas tres zonas, 35 son villas.
Para quién: quien busca parcela grande y privacidad, o una villa a pie de playa sin ambiente de puerto.
A tener en cuenta: pocos servicios dentro de la urbanización: para el pan se va en coche a Elviria o Las Chapas; la oferta es corta y el estado de conservación varía mucho de una casa a otra.
Cabopino, Artola y Reserva de Marbella
El extremo este del municipio: el pequeño puerto deportivo de Cabopino con sus restaurantes, las dunas de Artola, protegidas como monumento natural, y una de las playas más abiertas de Marbella. Al norte de la A-7, la Reserva de Marbella y Artola Alta reúnen residenciales de apartamentos y adosados de los años 2000 con vistas al mar.
Para quién: segunda residencia con puerto y playa a pie; quien quiere apartamento o adosado en comunidad con piscina y acepta estar a veinte minutos del centro.
A tener en cuenta: es la zona más alejada del centro (unos 15 km) y el tramo de la A-7 hasta Marbella se carga en verano; en Cabopino parte de la playa es naturista, algo que conviene saber antes de comprar en primera línea.
€/m² de urbanización: consulta propia al Portal Estadístico del Notariado por zona delimitada (contorno trazado por SOBE con direcciones del Catastro; todas las tipologías; compraventas de los 12 meses hasta julio de 2026; el portal no indica el número de operaciones). Las cifras por código postal proceden de la tabla anterior. Orientativo: en zonas pequeñas pocas operaciones mueven mucho la media.
Urbanizaciones de Marbella Este
Guías detalladas de las urbanizaciones de Marbella Este: ficha práctica, precios escriturados, oferta por tipo de vivienda y qué revisar antes de comprar.
Número de viviendas en venta y precio mínimo anunciado según el catálogo de SOBE Invest a 09.11.2026.
Vivir en Marbella Este
Lo práctico
- Distancias: el centro de Marbella queda a 5–15 km según la zona; aeropuerto de Málaga a unos 45 km desde Cabopino y unos 55 desde Río Real (35–45 minutos por la AP-7).
- Playas: de Río Real a Cabopino, con la senda litoral en buena parte del recorrido y las dunas de Artola en el extremo este.
- Salud: Hospital Costa del Sol (público) en Los Monteros, a pie de autovía; clínicas privadas en Elviria y en Marbella.
- Colegios: varios colegios internacionales en Elviria y alrededores; centros públicos en el propio tramo este.
- Golf y compras: Río Real, Santa Clara, Marbella Golf & Country Club y Cabopino Golf; el centro comercial La Cañada junto a Río Real y supermercados en Elviria y Las Chapas.
Lo que conviene saber antes de comprar
- La pregunta clave es a qué lado de la A-7 está la vivienda: al sur, playa a pie; al norte, vistas y coche para todo. Compruebe en persona cómo se cruza.
- En Los Monteros, Hacienda Las Chapas y Marbesa muchas villas tienen 40 o 50 años: pida la licencia de las reformas hechas y consulte qué permite el planeamiento en la parcela antes de pagar por el «potencial».
- En Altos de los Monteros y Santa Clara hay promociones en construcción: licencia, calendario de pagos y aval bancario de las cantidades entregadas, siempre por escrito.
- Al precio hay que sumarle el ITP del 7 % si es segunda mano, o el IVA del 10 % y el AJD del 1,2 % si es obra nueva, además de notaría, registro y gestoría: haga el cálculo antes de ofertar.
- ¿Piensa alquilar? Los requisitos dependen del uso concreto que vaya a darle (registro autonómico, licencia municipal, estatutos de la comunidad): compruébelos para la vivienda y la comunidad concretas antes de ofertar.
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