Viviendas en venta en Selwo
60 viviendas en venta · desde 286.000 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Selwo no es una urbanización con límites oficiales: es el nombre que el mercado da a las lomas del este de Estepona que rodean el parque de animales Selwo Aventura, justo al norte de la A-7.
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Propiedades disponibles en Selwo
Una muestra de la oferta a 09.11.2026, del piso con terraza a la villa en la parte alta. Debajo, el catálogo completo de Selwo, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 60 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Ficha de Selwo
Queda en el extremo occidental de la New Golden Mile, más cerca del casco de Estepona que de San Pedro, y en los últimos años han crecido aquí los residenciales nuevos con piscina. Aquí tiene la ficha práctica, el precio escriturado, la oferta a 09.11.2026 y lo que conviene mirar antes de reservar.
Datos básicos y distancias aproximadas; donde no hay fuente fiable, lo decimos.
| Municipio y código postal | Estepona. Las direcciones de la zona usan sobre todo el 29680; nuestro archivo de la consulta del Notariado asocia la zona delimitada de Selwo con el 29688 (Estepona este). Confirme el código y el municipio en la nota simple. |
| Situación | Al norte de la A-7, a la altura del kilómetro 162,5, entre Velerín al oeste y Resinera-Voladilla al este. Las viviendas suben por lomas suaves hacia la sierra; desde las partes altas se ve el mar. |
| Origen | El parque Selwo Aventura, de unas 100 hectáreas, abrió en 1999 y dio nombre a la zona. Las primeras fases residenciales son de los años noventa; las más recientes, por fases, siguen en obra. |
| Tipo de urbanización | No hay un recinto único: varias urbanizaciones y residenciales, algunos cerrados y, según los anuncios, con acceso controlado. |
| Viviendas | Sobre todo pisos y áticos en residenciales con piscina comunitaria; pocos adosados y villas. |
| Servicios | Poco comercio propio: club de pádel y gimnasio, algún restaurante y cafetería. La compra se hace en Cancelada, Bel Air o Estepona. |
| Playa | La zona está al norte de la A-7. No hemos verificado un recorrido peatonal seguro desde cada residencial; las fuentes comerciales sitúan la playa a unos diez minutos en coche. |
| Distancias en coche | Centro de Estepona a unos 7–8 km (unos diez minutos); Marbella a unos 25 minutos; aeropuerto de Málaga a alrededor de una hora. |
| Gastos orientativos | Sin datos públicos fiables de cuotas ni de IBI. Pida el último recibo de IBI y el presupuesto de la comunidad, y pregunte qué servicios incluye. |
Fuentes: web del parque Selwo Aventura y de su operador, guías locales de Estepona, prensa local y estadística del Notariado, consultadas el 10.11.2026. Son datos orientativos: verifique en cada inmueble.
Selwo en cifras
Selwo no tiene código postal propio: la tabla de la izquierda recoge el 29680, que usan sus direcciones e incluye el casco de Estepona, y el 29688, el este del municipio. Son áreas mucho más amplias; el dato escriturado de la zona está en el apartado siguiente. A la derecha, las 60 viviendas anunciadas el 09.11.2026. Lo firmado y lo pedido son fuentes distintas: no se restan entre sí.
Compraventas reales (Notariado)
| Código postal | Compraventas | €/m² medio | Importe medio |
|---|---|---|---|
| Estepona, código de las direcciones de Selwo (incluye el casco urbano; no es la media de Selwo) (29680) | 1.672 | 3.445 €/m² | 375.431 € |
| Estepona este: Cancelada · Atalaya · El Paraíso (no es la media de Selwo) (29688) | 767 | 3.576 €/m² | 529.430 € |
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico. Compraventas de vivienda escrituradas en los últimos 12 meses (ventana actualizada el 21.10.2026), por código postal; todas las tipologías. Total: 2.439 operaciones. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 38 | 455.000 € | 290.000 € – 690.000 € | 4.390 €/m² |
| Áticos | 14 | 614.500 € | 395.000 € – 1.090.000 € | 5.227 €/m² |
| Villas | 6 | Muestra pequeña: sin mediana (menos de 10 anuncios) | ||
| Adosados y pareados | 2 | Muestra pequeña: sin mediana (menos de 10 anuncios) | ||
| Total | 60 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 60 viviendas en venta el 09.11.2026 en la zona de Selwo (Estepona); sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Qué se compra en Selwo
El catálogo no distingue urbanizaciones dentro de Selwo, así que ordenamos la oferta por tipo de vivienda. El Notariado da dos cifras escrituradas para la zona: todas las viviendas y solo obra nueva.
Pisos en venta en Selwo
Es la mayor parte de la oferta: 38 pisos anunciados el 09.11.2026, con una mediana de unos 455.000 € y unos 4.390 €/m² de mediana anunciada. Del 10 % al 90 % de los anuncios van de unos 290.000 a 690.000 €.
Para quién: residencia habitual con presupuesto contenido y segunda residencia de bajo mantenimiento.
A tener en cuenta: la cifra escriturada mezcla edificios de los noventa con obra recién entregada; no la compare con el precio anunciado de un piso nuevo.
Obra nueva en Selwo
Los residenciales más recientes se levantan por fases, con piscinas y, según los anuncios, en algunos club social con gimnasio o spa para los vecinos. La consulta del Notariado ofrece 4.196 €/m² para obra nueva y 2.902 €/m² para todas las viviendas, incluida la obra nueva: no son dos muestras independientes ni una comparación directa con la reventa.
Para quién: quien prefiere estrenar, con servicios comunes, y acepta moverse en coche.
A tener en cuenta: en una zona con varias fases en obra, las vistas de hoy pueden cambiar mañana: pida el plano del sector y qué queda por construir delante. Compare cada promoción con la reventa de pocos años.
Áticos en venta en Selwo
Catorce áticos en el catálogo, con una mediana anunciada de unos 614.500 € y unos 5.227 €/m². Del 10 % al 90 % de los anuncios van de unos 395.000 € a 1,09 millones: pesan el dúplex, el solárium y la vista.
Para quién: quien busca terraza grande y vista abierta.
A tener en cuenta: el metro anunciado es más alto que en los pisos; compruebe cómo se mide la terraza en la superficie.
Villas y adosados en venta en Selwo
La vivienda unifamiliar es minoritaria: seis villas y dos casas adosadas o pareadas anunciadas el 09.11.2026; los tipos minoritarios no se desglosan en la tabla.
Para quién: familias que quieren jardín propio a pocos minutos de Estepona.
A tener en cuenta: con tan pocos anuncios no damos mediana ni rango. Para más oferta de casas, mire El Paraíso o Atalaya.
€/m² de urbanización: consulta propia al Portal Estadístico del Notariado por zona delimitada (contorno trazado por SOBE con direcciones del Catastro; todas las tipologías; compraventas de los 12 meses hasta julio de 2026; el portal no indica el número de operaciones). Las cifras por código postal proceden de la tabla anterior. Orientativo: en zonas pequeñas pocas operaciones mueven mucho la media.
Vivir en Selwo
Lo práctico
- Ambiente: según las guías locales, zona tranquila y poco densa, con vistas a la sierra y al mar; junto a la A-7, compruebe el ruido.
- Día a día: café y algún restaurante en la zona; el supermercado, en Cancelada o Bel Air, en coche.
- Aire libre: el corredor fluvial del arroyo de las Cañas, para pasear o ir en bicicleta, y pistas de pádel.
- Frente a sus vecinos: El Paraíso tiene golf, villas en parcela y comunidades maduras, y se escrituró a unos 4.444 €/m² (zona delimitada, hasta julio de 2026); Atalaya, más cerca de San Pedro y también con golf, a unos 3.380 €/m². Selwo no tiene campo de golf propio.
Lo que conviene saber antes de comprar
- Incendios: en julio de 2026 un incendio forestal cerca de la urbanización Montemayor, junto al parque, obligó a desalojar de forma preventiva unas 400 viviendas en urbanizaciones vecinas y a cortar la autopista. Si la vivienda linda con monte, pregunte por la franja de protección y revise el seguro.
- Obra nueva por fases: exija licencia, aval o seguro de las cantidades entregadas y calendario de entrega; pregunte qué fases quedan y qué se construirá delante.
- Coche imprescindible: según una guía local, varias paradas de autobús no tienen acera cómoda y no hay pasarela peatonal sobre la A-7 en este tramo. Calcule sus trayectos diarios en coche.
- Nombre y código postal: «Selwo» es un nombre comercial; compruebe en la nota simple la dirección, el código postal y la referencia catastral exactos.
Foto: Zoologoexperto · Wikimedia Commons · CC0
Foto: Zoologoexperto · Wikimedia Commons · CC0
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