Viviendas en venta en Atalaya
85 viviendas en venta · desde 275.000 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Atalaya es el extremo oriental de la New Golden Mile: llega hasta el río Guadalmina, frontera con San Pedro de Alcántara, y sube desde la playa de Isdabe hasta las lomas de los dos campos del Atalaya Golf & Country Club.
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Propiedades disponibles en Atalaya
Una muestra de la oferta a 09.11.2026, del piso de dos dormitorios a la villa. Debajo, el catálogo completo de Atalaya, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 85 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Ficha de Atalaya
Casi toda la urbanización pertenece a Estepona; el campo nuevo y parte de la ladera alta, a Benahavís. Aquí tiene la ficha práctica, el precio escriturado, lo que se anuncia a 09.11.2026 por tipo de vivienda y lo que conviene comprobar antes de firmar.
Datos básicos y distancias aproximadas. Atalaya no es un recinto único, sino un conjunto de residenciales alrededor del golf y junto al mar.
| Municipio y código postal | Sobre todo Estepona, con direcciones en el 29688 (algunas figuran con el 29680). El New Course y parte de la ladera alta, hacia La Alquería, son Benahavís (29679). Compruebe el municipio de cada parcela en la nota simple y en el Catastro. |
| Situación | Entre El Paraíso (oeste) y el río Guadalmina (este). La A-7 la divide en dos: al sur, Atalaya-Isdabe, junto al mar; al norte, los residenciales del golf, que suben hacia las estribaciones de Sierra Bermeja. |
| Origen | Unas empresas alemanas levantaron primero el hotel Atalaya Park, junto a la playa (1966, según las guías locales), y después el golf, que abrió en 1968. Según las guías, los residenciales del golf crecieron sobre todo desde finales de los años ochenta. |
| Tipo de urbanización | Abierta, con calles públicas y sin un control de acceso común. Muchos residenciales tienen cancela, piscina y jardines propios; según las agencias, varios de los más recientes son conjuntos cerrados. |
| Viviendas | Pisos y áticos en residenciales con piscina, adosados y pareados, y villas, muchas de los ochenta y noventa. También obra nueva reciente. |
| Golf y servicios | Atalaya Golf & Country Club, 36 hoyos: Old Course (1968, par 72, llano, con lagos) y New Course (1990, par 71 según la mayoría de las fuentes, en ladera). Comercio en el centro comercial Diana y junto a la playa. |
| Playa | Playa de Atalaya-Isdabe: tranquila, estrecha, de arena con grava y rocas. A pie desde la parte sur de la A-7; desde la casa club, unos 2,7 km en coche (unos cinco minutos sin tráfico). |
| Distancias en coche desde la casa club | Centro de San Pedro a unos 6 km; Puerto Banús a unos 8 km (unos 10 minutos); Marbella centro a unos 18 km; Estepona centro a unos 19 km; aeropuerto de Málaga a unos 70 km (alrededor de una hora sin tráfico). |
| Colegios cercanos | Atalaya Colegio Internacional (de 3 a 18 años, español e inglés), dentro de la urbanización El Marqués; Mayfair Academy, en la zona de Atalaya Park; Laude San Pedro, en San Pedro de Alcántara. |
| Gastos orientativos | Según anuncios publicados, varios ejemplos de pisos indican cuotas de 120 a 165 € al mes e IBI de 430 a 700 € al año; los residenciales nuevos con más servicios, bastante más. No hay datos públicos fiables para villas: pida recibos. |
Fuentes: Catastro (consulta por coordenadas), historia publicada del club de golf, guías de zona, fichas de colegios, anuncios publicados y OpenStreetMap para distancias (sin tráfico), consultados el 10.11.2026. Son datos orientativos: verifique cada punto en el inmueble concreto.
Atalaya en cifras
Atalaya no tiene código postal propio. A la izquierda, como contexto, el 29688 (este de Estepona, con Cancelada y Selwo): no es la media de la urbanización, cuyo dato escriturado está en el apartado siguiente. A la derecha, las 85 viviendas anunciadas el 09.11.2026 en Atalaya y La Atalaya. Lo firmado y lo pedido son fuentes distintas: no las reste.
Compraventas reales (Notariado)
| Código postal | Compraventas | €/m² medio | Importe medio |
|---|---|---|---|
| Estepona este (29688): Cancelada · Atalaya · Selwo | 767 | 3.576 €/m² | 529.430 € |
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico. Compraventas de vivienda escrituradas en los últimos 12 meses (ventana actualizada el 21.10.2026), por código postal; todas las tipologías. Total: 767 operaciones. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 33 | 480.000 € | 350.000 € – 879.000 € | 4.646 €/m² |
| Áticos | 10 | 795.000 € | 680.000 € – 950.000 € | 3.971 €/m² |
| Villas | 22 | 1.695.000 € | 995.000 € – 3.250.000 € | 5.742 €/m² |
| Adosados y pareados | 20 | 795.000 € | 439.000 € – 960.000 € | 5.034 €/m² |
| Total | 85 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 85 viviendas en venta el 09.11.2026 en la urbanización Atalaya (localizaciones Atalaya y La Atalaya, Estepona y Benahavís); sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Atalaya por zonas y tipos de vivienda
La cifra del Notariado (≈ 3.380 €/m², todas las tipologías, doce meses hasta julio de 2026) corresponde a la zona delimitada de Atalaya que consultamos y se repite en cada tarjeta. Ni el Notariado ni nuestro catálogo separan la playa, el golf y la parte alta: las cifras de oferta van por tipo de vivienda.
Atalaya ≈ 3.380 €/m² (zona delimitada consultada, Notariado, 12 meses hasta julio de 2026)
Atalaya-Isdabe, junto al mar
La franja entre la A-7 y la playa, hasta el río Guadalmina: residenciales de apartamentos, adosados y casas bajas de los primeros años, junto a la torre vigía de Baños, almenara medieval y Bien de Interés Cultural.
Para quién: quien quiere bajar a la playa andando y tener el supermercado cerca.
A tener en cuenta: la playa es estrecha y con piedras, y las calles más próximas a la autovía tienen ruido de tráfico. Compruebe la orientación del piso y, en primera línea, el deslinde de costas.
Pisos y áticos en venta en Atalaya
La mayor parte de la oferta, tanto junto al mar como entre el golf y la autovía; el catálogo no los separa. En el conjunto de las localizaciones «Atalaya» y «La Atalaya», el catálogo del 09.11.2026 recogía 33 pisos, con una mediana del precio anunciado de unos 480.000 € (del 10 % al 90 % de los anuncios, de 350.000 a 879.000 €), y 10 áticos, con una mediana de unos 795.000 € (de 680.000 a 950.000 €, mismo criterio).
Para quién: segunda residencia cerca del golf, de los colegios y de San Pedro sin pagar precios de Marbella.
A tener en cuenta: conviven residenciales de los ochenta y obra reciente: calidades, ascensor, garaje y cuota cambian mucho.
Adosados y pareados en venta en Atalaya
Repartidos por casi toda la urbanización, a menudo en pequeñas comunidades con piscina. 20 en venta el 09.11.2026, con una mediana del precio anunciado de unos 795.000 € (del 10 % al 90 % de los anuncios, de 439.000 a 960.000 €).
Para quién: familias que quieren jardín y colegio cerca sin el mantenimiento de una villa.
A tener en cuenta: el rango es amplio porque mezcla casas antiguas para reformar y adosados nuevos; compare estado, comunidad y año de construcción antes que metros.
Villas en venta en Atalaya
Villas junto al Old Course y, más arriba, hacia el New Course y La Alquería, con más vista y más pendiente; esta parte alta ya puede ser Benahavís. Había 22 villas anunciadas, con una mediana de unos 1,7 millones de euros (del 10 % al 90 % de los anuncios, de 995.000 € a 3,25 millones); el catálogo no separa las de abajo y las de arriba.
Para quién: compradores de villa que priorizan golf, parcela y cercanía a San Pedro.
A tener en cuenta: según las guías, salen pocas villas y muchas son de los ochenta y noventa: cuente con reformar instalaciones y cubiertas; en la ladera, revise muros y accesos.
€/m² de urbanización: consulta propia al Portal Estadístico del Notariado por zona delimitada (contorno trazado por SOBE con direcciones del Catastro; todas las tipologías; compraventas de los 12 meses hasta julio de 2026; el portal no indica el número de operaciones). Las cifras por código postal proceden de la tabla anterior. Orientativo: en zonas pequeñas pocas operaciones mueven mucho la media.
Vivir en Atalaya
Lo práctico
- Compras: el centro comercial Diana, junto a la A-7, tiene supermercado, farmacia, clínica y restaurantes; hay otros supermercados en la parte alta y junto a la playa.
- Golf: según la historia publicada del club, tiene unos 420 socios accionistas de 36 nacionalidades y admite también visitantes.
- Colegios y salud: colegio internacional dentro de la urbanización y otros a pocos minutos; clínicas privadas en San Pedro y hospital privado en Estepona, a unos 16 minutos.
- Frente a sus vecinos: la zona delimitada de El Paraíso, al oeste, se escrituró a unos 4.444 €/m², y la de Guadalmina Baja, al otro lado del río y ya en Marbella, a unos 3.390 (Notariado, doce meses hasta julio de 2026). Los Flamingos, en Benahavís, se anuncia bastante más caro.
Lo que conviene saber antes de comprar
- Municipio: «Atalaya» puede ser Estepona o Benahavís; de ello dependen IBI, licencias y padrón. Compruébelo en la nota simple.
- Autovía: la A-7 cruza la urbanización; si la vivienda está cerca, visítela en hora punta.
- Paseo marítimo: el tramo de la senda litoral de Isdabe y Atalaya estaba, en abril de 2026, en fase de proyecto, según la prensa local. En primera línea, pregunte por el trazado previsto y por la servidumbre de costas.
- Comunidades y obra nueva: cada residencial tiene su cuota y sus derramas: pida actas y presupuesto. Si compra sobre plano, revise licencia y avales. Los gastos de compra, en nuestra calculadora.
Foto: ANAGSPC · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
Foto: R-E-AL · Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0
Foto: Akhram · Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0
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