Viviendas en venta en Bel Air
34 viviendas en venta · desde 275.000 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Bel Air es una urbanización de Estepona en la ladera al norte de la A-7, entre el arroyo del Saladillo y el camino de Brijan, con Cancelada justo al oeste.
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Propiedades disponibles en Bel Air
Una muestra de la oferta a 09.11.2026, del piso en planta baja con jardín al ático dúplex y la villa. Debajo, el catálogo completo de Bel Air, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 34 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Ficha de Bel Air
Forma parte de la New Golden Mile y, según una guía local, se construyó por fases desde finales de los años ochenta: pisos y adosados en comunidades con piscina, algunas villas y obra nueva reciente. Aquí tiene la ficha práctica, lo que se anuncia a 09.11.2026 por tipo de vivienda y lo que conviene comprobar antes de firmar.
Datos básicos y distancias aproximadas. Bel Air no es un recinto único, sino un conjunto de residenciales con su propia comunidad cada uno.
| Municipio y código postal | Estepona, código postal 29688 en el núcleo de la avenida de Bel Air. En mapas y direcciones el nombre «Bel-Air» se usa a veces para un área más amplia que incluye Cancelada y El Saladillo: confirme dirección y referencia catastral en la nota simple. |
| Situación | Ladera suave al norte de la A-7, entre el arroyo del Saladillo y el camino de Brijan. Al oeste, Cancelada; al sur, al otro lado de la autovía, Costalita y la playa de El Saladillo; ladera arriba, El Paraíso y Los Flamingos. |
| Origen | Según una guía local, los primeros residenciales son de 1987–1989; se siguió construyendo en los noventa y primeros 2000, y de nuevo desde 2015. |
| Tipo de urbanización | Abierta en su conjunto: algunas zonas tienen barrera o control de acceso y otras calles son de paso libre. Muchos residenciales están cerrados y algunos anuncian vigilancia o videovigilancia; compruebe qué incluye cada comunidad. |
| Viviendas | Pisos y áticos en comunidades con piscina y jardines, adosados y pareados, unas pocas villas y parcelas para construir. |
| Servicios | Supermercados, farmacia, gasolinera y club de tenis y pádel. Sin campo de golf propio. |
| Playa | La playa de El Saladillo queda a unos 2 km en coche (unos cuatro minutos). A pie, una agencia habla de unos 15 minutos y un cálculo con OpenStreetMap da unos 20 desde la avenida; depende de la calle y del punto por donde se cruce la autovía. |
| Distancias en coche | San Pedro de Alcántara, unos 9 km (11 minutos); Puerto Banús, unos 11 km (12 minutos); centro de Estepona, unos 15 km (18 minutos); Marbella centro, unos 21 km; aeropuerto de Málaga, unos 73 km (alrededor de una hora sin tráfico). |
| Colegios cercanos | El instituto público Profesor Tomás Hormigo está en Cancelada. No hemos localizado un colegio internacional dentro de Bel Air: Mayfair Academy está en Atalaya Park, y una agencia sitúa Laude San Pedro y Aloha College a 10–15 minutos. |
| Gastos orientativos | Sin datos públicos fiables de cuotas ni de IBI para la urbanización. Pida el último recibo de IBI, el presupuesto y las actas de la comunidad. |
Fuentes: guía de distritos de Estepona, guías de agencias, directorios de colegios, anuncios publicados y OpenStreetMap para distancias (sin tráfico), consultados el 10.11.2026. Son datos orientativos: verifique cada punto en el inmueble concreto.
Bel Air en cifras
Bel Air no tiene un dato notarial fiable propio: a la izquierda, el código postal 29688, contexto del área más amplia y no la media de la urbanización. A la derecha, los 34 anuncios de vivienda del 09.11.2026; las promociones de obra nueva y dos apartamentos en explotación hotelera quedan fuera del recuento. Lo firmado y lo pedido son fuentes distintas: no las reste.
Compraventas reales (Notariado)
Como contexto, el código postal 29688 (Estepona este: Bel Air · Atalaya · El Paraíso · Selwo) registró 767 compraventas de vivienda en los últimos 12 meses, a una media de unos 3.576 €/m². No es la media de Bel Air, que no tiene una cifra escriturada propia fiable. La tabla por códigos postales está en la página de New Golden Mile.
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico; ventana de 12 meses actualizada el 21.10.2026; todas las tipologías. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 13 | 490.000 € | 395.000 € – 615.000 € | 4.567 €/m² |
| Áticos | 12 | 514.500 € | 339.000 € – 675.000 € | 4.246 €/m² |
| Villas | 1 | Muestra pequeña: sin mediana (menos de 10 anuncios) | ||
| Adosados y pareados | 8 | Muestra pequeña: sin mediana (menos de 10 anuncios) | ||
| Total | 34 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 34 viviendas en venta el 09.11.2026 en la urbanización Bel Air (Estepona); sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Qué se compra en Bel Air
El catálogo no separa residenciales dentro de Bel Air: ordenamos la oferta por tipo de vivienda. La referencia escriturada es la del código postal 29688.
Pisos en venta en Bel Air
Es la oferta más numerosa: 13 pisos anunciados el 09.11.2026, con una mediana del precio pedido de unos 490.000 € y unos 4.567 €/m². Del 10 % al 90 % de los anuncios van de unos 395.000 a 615.000 €. Dos apartamentos de un dormitorio en explotación hotelera, vendidos como inversión (uno con uso propio limitado a unas semanas al año), no entran en estas cifras: no son comparables con una vivienda normal.
Para quién: residencia habitual o segunda residencia con supermercado, farmacia y parada de autobús cerca.
A tener en cuenta: conviven edificios de finales de los ochenta con obra reciente: ascensor, garaje, aislamiento y cuota cambian mucho de un residencial a otro.
Áticos y áticos dúplex en venta en Bel Air
Doce áticos en el catálogo, varios dúplex con solárium, con una mediana anunciada de unos 514.500 € y unos 4.246 €/m². Del 10 % al 90 % de los anuncios van de unos 339.000 a 675.000 €.
Para quién: quien quiere terraza grande y vista sin pagar una villa.
A tener en cuenta: en los dúplex antiguos, revise la impermeabilización de la cubierta y cómo se ha medido la terraza en la superficie anunciada.
Adosados y pareados en venta en Bel Air
Casas de finales de los ochenta junto a otras más recientes, a menudo en pequeñas comunidades cerradas con piscina. El 09.11.2026 había ocho anunciadas.
Para quién: familias que quieren jardín o patio propio y vida de barrio a pocos minutos de la playa.
A tener en cuenta: con tan pocos anuncios no damos mediana ni rango. Compare cada casa por estado, año de construcción y comunidad antes que por metros.
Villas y obra nueva en venta en Bel Air
La villa es minoritaria: una terminada y algunas promociones de casas nuevas sobre parcelas de alrededor de 1.000 m², según los anuncios del 09.11.2026, además de alguna parcela urbana a la venta. No entran en la tabla por tipologías.
Para quién: quien quiere estrenar casa independiente cerca de Cancelada y de la costa.
A tener en cuenta: si compra sobre plano, exija licencia, aval o seguro de las cantidades entregadas y calendario de entrega; en una parcela, pida la ficha urbanística antes de reservar.
Vivir en Bel Air
Lo práctico
- Compras: según la guía de distritos de Estepona, hay Mercadona en la avenida de Bel Air, Supeco dentro de la urbanización, Lidl en la avenida Puerta del Mar y farmacia.
- Deporte: el club de tenis y pádel de la calle del Tenis; la misma guía lo data en 1974.
- Golf: sin campo propio; las guías citan Los Flamingos, El Paraíso y Estepona Golf entre las opciones del entorno. Compruebe el trayecto desde la vivienda.
- Autobús: la parada «Flamingos Golf», en la calle Camomila, entre los dos supermercados, tiene líneas a Estepona.
- Frente a sus vecinos: Cancelada, al oeste, es un pueblo pequeño con plaza, colegio e instituto; Costalita, al sur de la A-7, tiene la playa a pie; y la zona delimitada de El Paraíso, ladera arriba y con golf, se escrituró a unos 4.444 €/m² (Notariado, doce meses hasta julio de 2026).
Lo que conviene saber antes de comprar
- Nombre y dirección: «Bel Air» se usa a veces para un área más amplia que la urbanización, hasta Cancelada y El Saladillo. Contraste la descripción registral de la nota simple con el Catastro y la ubicación real de la vivienda; aclare cualquier discrepancia antes de reservar.
- Autovía: las calles más bajas lindan con la A-7; visite la vivienda en hora punta.
- Monte cercano: en julio de 2026 un incendio forestal obligó a desalojar de forma preventiva unas 400 viviendas de las lomas vecinas, entre ellas la primera línea de Los Flamingos, según la prensa. Si la vivienda linda con monte, pregunte por la franja de protección y revise el seguro.
- Comunidades antiguas: en los residenciales de los ochenta y noventa, pida actas y presupuesto antes de firmar. Los gastos de compra, en nuestra calculadora.
Foto: ANAGSPC · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
Foto: Tyk · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
¿Busca en Bel Air?
Díganos qué vivienda busca y con qué presupuesto. Nuestra oficina está en San Pedro de Alcántara: le enviamos una selección de Bel Air y alrededores y le acompañamos a verlas.
UN ENFOQUE MÁS PERSONAL
¿No encuentra la propiedad adecuada?
Muchas de las oportunidades más interesantes de Marbella se comparten de forma privada. Cuéntenos qué busca y prepararemos una selección discreta y personalizada.
SOLICITAR UNA SELECCIÓN PRIVADA