Viviendas en venta en Cancelada
52 viviendas en venta · desde 254.600 € · pisos, áticos, villas y adosados · Ver selección →
Cancelada no es una urbanización, sino un pequeño pueblo de Estepona con vida propia todo el año: tenencia de alcaldía, colegio, instituto, parroquia, farmacia y una feria en agosto.
Datos del catálogo a 09.11.2026 · Actualizado el 10.11.2026 · Equipo de SOBE Invest
Le atiende un equipo pequeño y local. Oficina en San Pedro de Alcántara, atención en español, inglés, ruso y otros idiomas. Conozca a Anna Sidorenko · Sobre SOBE Invest
Propiedades disponibles en Cancelada
Una muestra de la oferta a 09.11.2026, del piso de dos dormitorios a la villa. Debajo, el catálogo completo de Cancelada, ya filtrado.
Selección del 09.11.2026 entre 52 viviendas en venta. Disponibilidad y precio sujetos a confirmación. Haga clic en una propiedad para ver fotos, detalles y dossier.
Ficha de Cancelada
Nació en el siglo XIX como núcleo de una colonia agrícola y hoy está rodeado de residenciales nuevos, al norte de la A-7 y en mitad de la New Golden Mile, entre San Pedro de Alcántara y el casco de Estepona. Aquí tiene la ficha práctica, lo que se anuncia a 09.11.2026 por tipo de vivienda y lo que conviene comprobar antes de firmar.
Datos básicos del núcleo y distancias aproximadas desde la parroquia.
| Municipio y código postal | Estepona. Las direcciones usan sobre todo el 29688; algún mapa asigna el 29689 a calles del entorno. Confirme dirección y código en la nota simple. |
| Situación | Al norte de la A-7, a unos 30 m de altitud, entre el río Guadalmansa (oeste) y el arroyo del Taraje, hacia Bel Air (este), según las guías locales. Los residenciales más recientes crecen hacia el norte. |
| Origen | Núcleo de la colonia agrícola de San Pedro Alcántara, de la segunda mitad del siglo XIX. Las casas más antiguas del centro son de los años cuarenta; los residenciales, desde mediados de los noventa y sobre todo a partir de 2000. |
| Tipo de núcleo | Pueblo abierto, con calles municipales, plaza y calle peatonal. Alrededor, residenciales con piscina; algunos cerrados, según los anuncios. |
| Población | Unos 2.100 habitantes según el padrón del INE recogido en una recopilación estadística, sin año confirmado; en 2010 eran unos 1.200. |
| Viviendas | Casas de pueblo, adosados y pareados, pisos y áticos en residenciales con piscina; pocas villas. Hay obra nueva en el propio núcleo. |
| Servicios | Tenencia de alcaldía con Policía Local, oficina de Correos, consultorio del SAS, farmacia, biblioteca, polideportivo con piscina, pádel y tenis. Comercio pequeño y restaurantes; sin centro comercial grande. |
| Playa | La playa de Guadalmansa queda al sur de la A-7, a unos 1,4 km de la parroquia: unos 20 minutos a pie según OpenStreetMap, cruzando la autovía por un paso habilitado, o unos ocho minutos en coche. |
| Distancias en coche | San Pedro de Alcántara, unos 9 km (10 minutos); Puerto Banús, unos 10 km (11 minutos); centro de Estepona, unos 13,5 km (14 minutos); Marbella, unos 20 km; aeropuerto de Málaga, unos 72 km (alrededor de una hora sin tráfico). |
| Colegios | CEIP Ramón Lago (Infantil y Primaria) e IES Profesor Tomás Hormigo (Secundaria), en el propio núcleo. Colegios internacionales en Atalaya y San Pedro, en coche. |
| Gastos orientativos | Sin datos públicos fiables. Un anuncio de pareada indica unos 1.000 € al año de IBI y de 500 a 600 € al trimestre de comunidad; pida los recibos. |
Fuentes: Ayuntamiento de Estepona, INE (padrón por núcleos), guías locales, fichas de centros educativos, anuncios publicados y OpenStreetMap para distancias (sin tráfico), consultados el 10.11.2026. Son datos orientativos: verifique en cada inmueble.
Cancelada en cifras
Cancelada no tiene una cifra escriturada propia fiable: a la izquierda, como contexto, el código postal 29688, que reúne todo el este de Estepona. A la derecha, las 52 viviendas anunciadas con el nombre «Cancelada» el 09.11.2026; dos de ellas son fincas rústicas y no se desglosan en la tabla. Lo firmado y lo pedido son fuentes distintas: no se restan entre sí.
Compraventas reales (Notariado)
Como contexto, el código postal 29688 (Estepona este: Cancelada · Selwo · El Paraíso · Atalaya) registró 767 compraventas de vivienda en los últimos 12 meses, a una media de unos 3.576 €/m². No es la media de Cancelada, que no tiene una cifra escriturada propia fiable. La tabla por códigos postales está en la página de New Golden Mile.
Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico; ventana de 12 meses actualizada el 21.10.2026; todas las tipologías. Son precios de escritura, no de anuncio.
Oferta actual en el mercado
| Tipo | En venta | Mediana de precio | Rango habitual* | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos y apartamentos | 19 | 529.000 € | 360.000 € – 645.000 € | 4.500 €/m² |
| Áticos | 11 | 595.000 € | 499.000 € – 1.250.000 € | 6.729 €/m² |
| Villas | 3 | Muestra pequeña: sin mediana (menos de 10 anuncios) | ||
| Adosados y pareados | 17 | 600.000 € | 433.000 € – 901.500 € | 4.276 €/m² |
| Fincas y otras | 2 | No se desglosan | ||
| Total | 52 | |||
Fuente: catálogo de SOBE Invest (red de agencias colaboradoras, MLS), 52 viviendas en venta el 09.11.2026 en la zona de Cancelada (Estepona); sin locales, parcelas ni promociones de obra nueva (precio por proyecto). *Del 10 % al 90 % de los precios. Son precios anunciados; no equivalen al precio final de escritura.
Qué se compra en Cancelada
El catálogo no separa el pueblo antiguo de los residenciales nuevos, así que ordenamos la oferta por tipo de vivienda. Del Notariado solo usamos el código postal, más amplio que el núcleo.
Casas de pueblo, adosados y pareados en venta en Cancelada
La segunda tipología en número: 17 casas adosadas o pareadas anunciadas el 09.11.2026, con una mediana del precio pedido de unos 600.000 € (del 10 % al 90 % de los anuncios, de 433.000 a 901.500 €). En el centro antiguo se anunciaba además alguna casa de pueblo para reformar, por unos 255.000 €.
Para quién: familias que quieren colegio, compra y parque a pie, y quien busca una casa con patio para reformar.
A tener en cuenta: una casa de pueblo antigua no se compara con un adosado de residencial: pida año de construcción, estado de instalaciones y qué reforma permite la licencia.
Pisos en venta en Cancelada
La mayor parte de la oferta: 19 pisos, con una mediana anunciada de unos 529.000 € y unos 4.500 €/m² (del 10 % al 90 % de los anuncios, de 360.000 a 645.000 €).
Para quién: residencia habitual con servicios cerca y segunda residencia de bajo mantenimiento.
A tener en cuenta: calidades, ascensor y cuota cambian mucho entre un edificio del centro y un residencial nuevo; compare también la distancia a la A-7.
Áticos en venta en Cancelada
Once áticos en el catálogo, con una mediana de unos 595.000 € (del 10 % al 90 % de los anuncios, de 499.000 € a 1,25 millones). La mediana del precio anunciado por metro cuadrado es de unos 6.729 €/m².
Para quién: quien prioriza terraza y vista abierta hacia el mar o la sierra.
A tener en cuenta: compruebe cómo se reparten interior y terraza en la superficie construida y cuánto mide la vivienda útil antes de comparar precios por metro.
Villas y obra nueva en venta en Cancelada
Las villas son escasas: tres anunciadas el 09.11.2026, en el entorno del núcleo. Además, cuatro promociones de obra nueva anunciaban pisos de uno a tres dormitorios, con precios de partida desde unos 223.000 € según sus anuncios; no entran en la tabla.
Para quién: quien quiere estrenar con colegio y comercio a pie, o una casa con parcela cerca del pueblo.
A tener en cuenta: con tan pocas villas no damos mediana. Si compra sobre plano, exija licencia, aval de las cantidades entregadas y calendario de entrega.
Vivir en Cancelada
Lo práctico
- Día a día a pie: en el núcleo hay farmacia, Correos, consultorio médico, panaderías, pequeños supermercados y restaurantes; la calle peatonal y la plaza de la iglesia hacen de centro.
- Colegio e instituto: colegio público de Infantil y Primaria e instituto de Secundaria en el propio pueblo; los internacionales, a pocos minutos en coche.
- Fiestas: romería de San Isidro el 1 de mayo y feria a finales de agosto.
- Frente a sus vecinos: Bel Air, al este, es una urbanización residencial de casas y apartamentos, sin centro de pueblo; Costalita, al sur, está junto al mar; Selwo, al oeste, es sobre todo obra nueva en las lomas, y sus vecinos hacen la compra en Cancelada.
Lo que conviene saber antes de comprar
- Calles en obras: la reurbanización de Mirador, Marqués del Duero y Montemayor (adjudicada en octubre de 2025) cambia aceras, redes y sentidos de circulación. Si la vivienda da a una de ellas, pregunte por accesos y aparcamiento durante la obra.
- Lluvias fuertes: en octubre de 2024 un aguacero de unos 40 minutos inundó la A-7 entre Cancelada y San Pedro, y en febrero de 2026 los bomberos rescataron a una conductora atrapada al cruzar el río Guadalmansa, en el término de Estepona. Cerca de cauces y arroyos, revise la cota de la vivienda, el garaje y el seguro.
- Autovía: el pueblo queda junto a la A-7; visite la vivienda en hora punta y con las ventanas abiertas.
- Suelo en crecimiento: el sector de El Taraje, en el borde del núcleo, estrena viales y parcelas de equipamiento. Pida el planeamiento de la parcela vecina: la vista de hoy puede cambiar.
- El nombre: en los anuncios, «Cancelada» se usa también para residenciales hacia Bel Air y la playa; compruebe la dirección y la referencia catastral exactas.
Foto: ANAGSPC · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
Foto: ANAGSPC · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
Foto: ZC.Marbella · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
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